Представьте, что вы гуляете в исторической части города и наслаждаетесь ансамблем памятников, окунувшись в историю архитектуры 1910 года. Как вдруг вы упираетесь в убогое строение автомойки с шиномонтажной мастерской и пристройки с ритуальными услугами.

Так произойдет, если вы решите прогуляться по исторической части Барнаула, многие объекты деревянного зодчества начала прошлого века либо разрушены в ходе разных реноваций, либо как в описываемом здесь случае, странным образом сгорели.

Еще в 1994 году Алтайское краевое законодательное собрание в постановлении от 28 декабря 1994 года № 169 определило ансамбль зданий, которые относятся к объектам культурного наследия регионального значения.

Комплекс памятников архитектуры середины — конца XIX века расположен в исторической части города, занимает угол квартала в границах улиц Ползунова, Льва Толстого (бывшая Большая Тобольская) и проспекта Социалистического (бывший пер. Соборный). Является купеческой усадьбой с одно- и двух-этажными торговыми, жилыми и вспомогательными зданиями, выходящими своими главными фасадами на красные линии улиц, формируя ряд непрерывной застройки. Замыкает этот ансамбль «Контора купца А.Г. Морозова».

«Контора купца А.Г.Морозова», расположенная по адресу ул. Ползунова, 31, — одноэтажное деревянное здание, главными фасадами обращено на красные линии улицы Ползунова и проспекта Социалистического. Главный фасад, обращенный на ул. Ползунова, формирует облик площади Свободы (бывшей Базарной площади).

Ансамбль зданий находится в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, и на него распространяется законодательство об охране памятников, а значит на территории памятника запрещается проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, а само здание 1910 года постройки необходимо содержать и эксплуатировать не нарушая целостности памятника и не создавая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения.

Здание сегодня находится в собственности коммерческого предприятия ООО «АКС», которое сдавало помещения в аренду. Учредителями ООО «АКС» являются: Юрьев Андрей Владимирович, размер доли уставном капитале составляет 40%. Есть ещё два собственника: Голабурдин Александр Анатольевич- 30%, Кувшинников Колояр Николаевич – 30%.

Как известно, сама суть предпринимательства — желание зарабатывать больше. И вот, если вместо исторического здания, требующего ухода и трат, построить торговый центр большей площадью, то доходы увеличатся в разы. Удержаться от этого соблазна достаточно сложно.

Даже не смотря на законодательные запреты в связи с тем, что здание представляет собой историческую и культурную ценность, предприниматель Юрьев А.В. проводит межевание земельного участка, и выделяет 200 кв. метров, на которых совместно с сыном возводит шиномонтажную мастерскую и автомоечный комплекс.

Схема легализации автомоек проходит через арбитражный суд, который признает автомойку движимым имуществом и это несмотря на то, что как правило автомойка выполнена на фундаменте из монолитной плиты, которая неразрывно связана с землей и не может по сути быть признана переносной.

И вот теперь ансамбль исторических зданий «величественно» завершает автомойка с шиномонтажом, которая цинично названа владельцами «Старый город»,а недавно переименована в «Ползунов».

Но это только 200 кв. метров, в то время как здание находилось на участке около 1000 кв. метров на углу площади Свободы (бывшей Базарной площади).

Как пояснил совладелец ООО «АКС» Колояр Кувшинников, надзорные органы выписывают обществу предписание о ремонте памятника. Срок устанавливается до конца 2017 года, но Юрьев А.В. тянет время и к ремонту не приступает.

В начале 2018 года здание полностью уничтожено при пожаре. Ответственность за сохранность, а теперь и восстановление здания лежит на ООО «АКС».

Решением Центрального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 2 октября 2019 года по иску Управления государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края к ООО «АКС», ОАО «Алтайжилкомхоз» на общества возложена обязанность по восстановлению объекта культурного наследия.

Но ООО «АКС» не только не принимает мер к восстановлению, но и еще задолго до пожара перестает платить налоги, что приводит к процедуре банкротства. Из определения Арбитражного суда Алтайского края от 14 ноября 2019 года о введении процедуры наблюдения по делу № А03-16640.

В Постановлении 7-го Арбитражного апелляционного суда от 1 ноября 2018 года по делу № А03-648/2018 установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка № 1 от 02.05.2017, земельный участок площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Ползунова, 31, с кадастровым номером 22:636050250:17, ООО «АКС» и ОАО «Алтайжилкомхоз» передан во временное владение и пользование индивидуальному предпринимателю Юрьеву Глебу Андреевичу. Но именно им и возведено спорное строение.

В ходе судебных споров представители Юрьева А.В. заявляют, что ООО «АКС» не получало доход со здания, в то время как по данным МЧС на момент пожара в здании арендовали помещения не менее 7 арендаторов.

Таким образом, несмотря на то, что ежегодно владельцы здания получали прибыль от аренды помещений и земли под автомойку, они не только не восстанавливают здание, но и не собирались оплачивать налоги, что повлекло иск налоговой о признании ООО «АКС» банкротом.

Вероятно банкротство для ООО «АКС» выгодно, поскольку общество избавляется от обязательства по восстановлению здания, а вот с земельным участков в столь «сладком месте» расставаться коммерсанты вряд ли захотят.

На земельном участке сегодня уютно расположилась автомойка с шиномонтажом, принадлежащая сыну Юрьева. К автомойке в настоящее время пристроили еще одно, по мнению общественности Барнаула, незаконное строение, в котором разместились ритуальные услуги.

Таким образом, незаконные постройки в ближайшее время могут занять весь земельный участок, оставшийся от сгоревшего объекта культурного наследия.

Разумеется, с таким положением вещей не может согласится здравомыслящая часть нашего общества. Автомойка с шиномонтажом и ритуальные услуги, ну никак не могут завершать ансамбль памятников, своим видом нарушая и искажая облик исторического центра краевой столицы.

Восстановления памятника и снос автомойки выступает один из совладельцев ООО «АКС» — Кувшинников. О чем свидетельствует ряд споров в Арбитражном суде Алтайского края. Но по какому-то загадочному стечению обстоятельств, все эти дела рассматривает один и тот же судья. До настоящего времени Кувшинникову никак не удалось добиться справедливости.

Иск администрации города о сносе автомойки оставлен без рассмотрения, а процедура банкротства ООО «АКС» без особого внимания мэрии.

В настоящее время существует угроза, что историческое здание не будет восстановлено, а «сладкий» земельный участок перейдет в собственность нового владельца, который добавит очередной торговый центр из стекла и бетона, уничтожая последние частички истории и души, которые хранят деревянные очевидцы минувших десятилетий.

556 просмотров всего, сегодня нет просмотров