Администрация Индустриального района Барнаула готовит иски к собственникам гаражных боксов в кооперативе «Северный» по адресу проезд Северный Власихинский, 49. Чиновники потребуют запретить эксплуатацию комплекса. Причина — трещины в стенах, которые делают новое пятиэтажное здание небезопасным. Застройщик, который должен устранить нарушения, скрылся. Лишиться возможности пользоваться своими гаражами могут более 500 автовладельцев.

Весной 2016 года иск в арбитраж с аналогичными требованиями уже подавал комитет по строительству, архитектуре и развитию Барнаула. Тогда ответчиком выступал кооператив. Но в конце июня суд чиновникам отказал, так как кооператив не является собственником здания.

Как рассказал председатель комитета Алексей Бобров, чиновники через Росреестр получили данные о более чем полутысяче собственников гаражных боксов. Но в выписках ведомства нет адресов владельцев гаражей. Администрация района устанавливает эти данные, и после этого предъявит иски непосредственно им.

Пятиэтажный гаражный комплекс на Северо-Власихинском проезде построила компания «Потенциал» в 2010 году, однако официально объект ввели в эксплуатацию лишь в июне 2013 года. Буквально через месяц в здании после сильных дождей пошли трещинами сразу три стены. В случившемся собственники гаражей обвинили застройщика.

По жалобам автолюбителей строительный комитет несколько раз предписывал «Потенциалу» устранить нарушение, но застройщик письма игнорировал. Тогда к делу подключилась прокуратура. Она подала на компанию в суд. Строительно-техническая экспертиза показала: в стенах действительно образовались сквозные трещины шириной до 6 см. «Вероятные причины – ненадлежащее выполнение строительных работ, в т.ч. отсутствие отмостки», — говорится в заключении компании «Алтай-Эксперт».

В июле 2014 года суд обязал «Потенциал» за свой счет по гарантии устранить разрушения. Застройщик в свою очередь попытался переложить вину на «Алтайский завод металлоконструкций». «Потенциал» обвинил его в том, что он не убрал вовремя металлические гаражи, которые располагались с 15 метрах от проблемного комплекса. По версии компании, в дождливые дни вода из погребов, выкопанных владельцами этих гаражей, размыла грунт под фундаментом комплекса. Однако доказать арбитражному суду связь между этим и трещинами в стенах «Потенциалу» не удалось.

С тех пор застройщик пропал, рассказал собственник нескольких помещений в гаражном комплексе Андрей Комаса. Это подтверждает ответ прокуратуры на его обращение. В апреле 2015 года ведомство сообщило ему, что судебные приставы ищут новосибирца, на которого зарегистрировал «Потенциал». По сведениям правоохранителей, тот ведет асоциальный образ жизни (копия есть в распоряжении редакции). «Проще говоря, прежние собственники компанию перерегистрировали на бомжа и вышли сухими из воды», — резюмирует Комаса. Ранее руководителем компании был барнаулец Игорь Разуменко.

«В итоге 500 дольщиков гаража могут потерять все вложенные в объект деньги (порядка 200 млн рублей), так как его эксплуатация угрожает жизни и здоровью людей, — говорит Андрей. Он уверен, что госорганы, призванные следить за ходом строительства и контролировать качество работ, при сдаче гаража в эксплуатацию закрыли глаза на все грубейшие нарушения, которые, как он считает, были видны даже невооруженным глазом. Об этом он написал в письме Путину.

Ранее замруководителя Госинспекции Алтайского края Василий Такаш заявлял, что на момент ввода в эксплуатацию в здании трещин не было, оно соответствовало всем нормам и правилам.

Если чиновники запретят эксплуатировать гаражный комплекс, то собственники боксов будут протестовать, подобно дольщикам «Барнаулстроя», говорит Андрей Комаса. «Мы будем жаловаться на госорганы, не увидевшие халатность и небрежность застройщика и принявшие здание в эксплуатацию, — заявляет он. — Возможно, тогда власти поучаствуют в его восстановлении». Собственник помещений добавляет, что нет никакой надежды на то, что комплекс отремонтирует застройщик. Вероятнее всего, владельцам гаражей придется восстанавливать комплекс за свой счет.

Справка:

14 млн. рублей — столько, по оценкам экспертов, потребуется для устранения всех выявленных разрушений здания по проезду Северному Власихинскому, 49.

469 просмотров всего, сегодня нет просмотров