Накануне ряд изданий, опираясь на комментарии авторитетных людей из Общественной палаты, ОНФ и прочих окологосударственных структур, рассказали душещипательную историю о том, как ежедневно по полтонны козьего молока выливается на землю, из-за непотребного поведения руководителей садоводства «Звездный-2», что неподалёку от пос. Зудилово Первомайского района. Мол, взяли, мерзавцы, и самоуправствуют, дорогу перегородили, не дают бизнесу фермерскому развиваться!

Мы тоже почитали и ужаснулись. Но, главное, что было не ясно, почему так себя эти «негодяи» так ведут? И надо же так случиться, что они сами решили пояснить, почему. Вот, что нам пишут:

— В 2014 году нами были приобретены у Тарабаева Николая Иосифовича земельные участки в районе с. Зудилово Первомайского района Алтайского края. И так как это земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для ведения садоводства и огородничества», все собственники приняли логичное решение и, в целях дальнейшего развития и благоустройства, в январе 2015 года зарегистрировали СНТ «Звездный-2».

В связи с тем, что садоводство располагается за р. Б.Черемшанка и проезд к нему осуществлялся по хлипкому мостику, построенному предыдущим собственником, по которому проходила только легковая машина, а другой заезд был от Заринского тракта через поля и лесной массив, всего 3 км, мы за собственные средства организовали более удобный переход через речку, использовав для этого пролет списанного военного моста, купленного и доставленного на место установки из Новосибирска, а так же отсыпали подъезды к нему щебнем с привлечением подрядной организации (все финансовые документы имеются). Этим же переходом стал пользоваться и Тарабаев Н.И. для проезда к другому своему земельному участку, расположенному в 600 м от нашего за лесным массивом, на котором он организовал семейную ферму, для разведения КРС (50 голов).

При этом он передал в собственность нашего СНТ оставшиеся у него земли, используемые нами под дороги, для подъезда к своим земельным участкам. Он так же, по мере необходимости, оказывал нам услуги по расчистке дорог от снега и окашиванию улиц в летний период. Периодически, в период распутицы, члены садоводства высказывали недовольство тем, что техника Тарабаева разбивает нам грунтовые дороги. На данные претензии Николай Иосифович просил немного потерпеть и обещал, что занимается вопросом организации проезда к себе за расположенным рядом СНТ «Сосняк». Однако так и не сделал этого, продав в августе 2019 года ферму пояснив новым собственникам (ООО «КФХ Экоферма»), что пользовался территорией нашего СНТ на временной основе.

Новыми собственниками  данная информация была проигнорирована, они активно принялись наращивать обороты по развитию купленной фермы, при этом значительно увеличился поток автотранспорта и грузопоток. Все эти действия с СНТ ни кто из новых собственников не согласовывал.

На встрече в сентябре 2019 года, инициированной правлением СНТ, один из новых владельцев, Литонгрилли А.С., заявил, что приобрел ферму с развитой инфраструктурой и соответственно дорогой, проходящей по территории садоводства. После предъявленных ему документов о праве собственности Литонгрилли заявил, что ему необходимо какое-то время для организации собственного перехода через реку и организации дороги на ферму, ориентировочно от 2-х месяцев до года, при этом сказал, что все необходимые стройматериалы у него уже есть, так же как и техника. Ему так же было объяснено, что на приобретенную ферму имеется альтернативная дорога от Заринского тракта. По ней в свое время Тарабаев Н.И. завозил строительные материалы для фермы.

В октябре 2019 года собственники ООО «КФХ Экоферма» обратились в СНТ «Звездный-2» с предложением установления публичного сервитута, заверив, что самыми тяжелыми грузами, перевозимыми ими будет сено в осенний период. В добровольном установлении сервитута им было отказано в связи с наличием альтернативных путей проезда. Правлением СНТ, в рамках официальной переписки, было сделано предложение ООО «КФХ Экоферма» заключить срочный (на период зима-весна 2020 года) договор на пользование инфраструктурой садоводства и для выставления объективной стоимости запросили сведения о транспорте, который будет проходить через территорию товарищества, перевозимых грузах и т.п.

На данное предложение был получен отказ т.к. якобы они не могут дать такую информацию. В ходе указанных встреч собственниками фермы до нас доводилась одна информация о их планах развития, а в местных СМИ мы читали совсем другую информацию о грандиозных планах по увеличении поголовья, а так же о развитии на базе фермы экотуризма. Самовольное пользование фермерами инфраструктурой СНТ, не согласованная перевозка тяжелых стройматериалов, наносящая ущерб дорогам, не соблюдение скоростного режима по территории садоводства, шум, перспектива проезда через садоводство экотуристов, все это вызывало возмущение членов СНТ, требовавших закрыть территорию для проезда и посещения посторонними лицами. 26 мая 2020 года ООО «КФХ Экоферма» было вручено письменное требование о прекращении использования территории СНТ для проезда к своим объектам.

02 июня 2020 г. ООО «КФХ Экоферма» организовало встречу правления СНТ с первым зам. главы администрации Первомайского района Шипуновым Д.С. который, попросил дать 2 недели и не перекрывать дорогу для проезда, а он со своей стороны постарается помочь фермерам в организации альтернативного проезда. На данной встрече Шипунову Д.С. была выражена категоричная позиция членов СНТ о закрытии территории садоводства для посторонних, а так же доведена информация о наличии альтернативного проезда. 2 недели перешли в 2,5 месяца, но какой либо информации в наш адрес не поступило, в это время ООО «КФХ Экоферма» активно начало завозить тяжелые стройматериалы (ЖБИ) для возводимого ими нового животноводческого комплекса, причиняя ущерб имуществу СНТ (дорогам). 15 августа 2020 г. правлением СНТ было принято решение закрыть проезд для посторонних лиц через территорию садоводства, закрыв шлагбаум и установив ограждение в месте, где дорога входила в лесной массив.

Сразу же возник конфликт с собственниками ООО «КФХ Экоферма» ставших требовать открытия проезда ссылаясь на необходимость завоза кормов для животных и настаивая на отсутствии альтернативного проезда (не смотря на предъявленное нами видео проезда по альтернативной дороге, непосредственно выходящей к ферме). Собственники фермы, один из них, Ульрих Е.А., является депутатом Первомайского районного совета депутатов, категорично отказались пользоваться альтернативной дорогой, заявив, что там их фуры не смогут пройти. Кроме того, заявили, что они участвуют в пилотном проекте «Село — территория развития» поддерживаемом ОНФ, краевыми и муниципальными властями.

Практически сразу же было организовано давление на членов правления с использованием имеющихся административных ресурсов, полиции, с целью принудить их открыть дорогу для проезда и дальнейшего беспрепятственного пользования инфраструктурой садоводства. Прибывшему на место для разбирательства сотруднику полиции Ульрих Е.А. передал свой телефон и неизвестный собеседник, представившийся членом какой-то палаты (точное название полицейский не расслышал) стал давать указания что и как делать, а после замечания сотрудника полиции что он и сам знает свои обязанности, собеседник пригрозил его уволить. 17 августа 2020 г. собственниками фермы были привлечены представители администрации Первомайского района, Зудиловского сельсовета, общественной Палаты Алтайского края.

Последний   сразу после приезда начал вызывать представителей различных структур — полиции, мин.природы, МЧС (пож. надзор) публично заявив, что СНТ «Звездный-2» нарушил все что можно — градостроительный кодекс, требования пожарной безопасности, произвело самовольный захват земель лесного фонда и муниципальных земель, закрыв шлагбаум, ограничило права граждан на доступ к природным ресурсам и главное нарушило права малого и среднего бизнеса, который терпит убытки (имеется видеозапись данного выступления). На вопрос, на каком основании он здесь находится и производит указанные действия, «общественник» заявил, что он действует на основании поступившего в Общественную палату Алтайского края обращения «обиженных» предпринимателей.

В полиции Первомайского района зарегистрированы обращения о том, что СНТ «Звездный-2» захватило землю, установило шлагбаум, перекопало дорогу, председатель не пропускает на территорию садоводства комиссию по экономике. Активное участие в данном процессе принимает представитель ОНФ Юлия Оглоблина, которая, не разобравшись в ситуации, и не перепроверив предоставленную ей искаженную информацию, направила обращение в народный фронт и правительство Алтайского края о бандитах садоводах и совершенных ими злостных нарушениях законодательства.

Несмотря на обследование сотрудниками полиции альтернативной дороги, установивших ее наличие, собственники фермы при активном участии привлеченных должностных лиц продолжали уверять, что дорога через СНТ это единственный проезд необходимый им для подвоза кормов животным, а альтернативной дорогой они пользоваться не могут, т.к. там не пройдут их фуры с сеном. Кроме того, заявляли об отсутствии каких либо правоустанавливающих документов на земли СНТ. В период с 17 августа по настоящее время на территорию садоводства, являющейся частной собственностью проходят должностные лица, с какими то осмотрами, не уведомляя при этом собственника.

И все это имеет единственную цель, принудить СНТ «Звездный-2» передать свое имущество в пользовании коммерческой структуре. По сути, в настоящее время осуществляется попытка рейдерского захвата имущества СНТ коммерческой структурой, которой втянуты в это процесс должностные лица различного уровня, привлечены СМИ для придания резонанса ситуации организовав информационный шум, стараются создать негативное общественное мнение в отношении СНТ и его руководства. При этом, никого на волнует нарушение прав частной собственности, гарантированное  ч.2 ст. 8, т. 35, ст. 36 Конституции РФ.

PS

Теперь мы знаем обе точки зрения. На наш взгляд, проблема сегодня лишь в том, чтобы найти компромисс между фермерами и садоводами. Где что достроить, где что улучшить. Может какой-то график проезда через садоводство обговорить?

Главное, чтобы всем было комфортно. Главное, чтобы решение было в интересах всех сторон.

1,138 просмотров всего, сегодня нет просмотров