В барнаульском поселке Южном построят новый жилой квартал, в котором планируются многоквартирные дома по 23 этажа. Их проектируют голландские архитекторы

В Барнауле в поселке Южном готовятся застраивать новый квартал с жилыми домами и собственной инфраструктурой. Участок находится на ул. Герцена, 5е (пересечении с Южным трактом). Его площадь составляет 7 га, в настоящее время здесь уже ведутся изыскательные работы. Ожидается, что возведение зданий начнется весной-летом следующего года.

Первые южные «небоскребы»

Проект реализует компания «Адалин-Строй«. Известно, что это будут дома повышенной этажности, некоторые корпуса могут достичь 23 уровней. Поселок Южный таких «небоскребов» еще не видел. Самые высокие дома здесь сейчас насчитывают 15 этажей, в работе – 16-уровневый ЖК «Симфония», который возводит компания «Строительная перспектива» и обещает сдать в середине 2023 года.

В Барнауле в ближайшие месяцы снова откорректируют Генплан и Правила застройки, которые отменят ограничения по высоте для новых зданий в отдельных зонах

Новые высотки на ул. Герцена планируют возводить из монолитного железобетонного каркаса с последующим заполнением стен кирпичом. Проектом сейчас занимаются архитекторы из Голландии, поэтому внешний вид зданий тоже будет особенным и новым для Барнаула. Они же разрабатывали «Адалин-Строю» ЖК в квартале 2036, который стартует в ближайшее время.

«Жилой комплекс на Южном будет таким же по площади, как ЖК «Мичурин парк», который мы сейчас завершаем рядом с ТЦ «Волна». Сколько здесь будет домов, пока точно неизвестно. Мы определимся с их количеством, этажностью, габаритами и расположением только после обследования грунта и рельефа на участке. Также, планируем построить дворовые площадки, парковочные комплексы, коммерческие здания», – пояснил «Толку» представитель застройщика.

Участок расположен на въезде в поселок напротив стелы. Он граничит с садоводствами «Алтайские зори» и «Сибирский садовод». Территория имеет довольно сложный рельеф, что затрудняет его планировку. Много лет она огорожена бетонным забором и зарастает кустарниками.

ул. Герцена, 5е в Барнауле

Фото: Публичная кадастровая карта

Начинал «СтройГАЗ»

В 2012 году здесь планировала работать ныне обанкротившаяся компания «СтройГАЗ». Тогда она за 6,7 млн рублей выкупила право аренды участка сроком до 1 января 2018 года. Здесь запроектировали шесть монолитно-кирпичных домов по 12-16 этажей с 1-, 2-, 3-комнатными квартирами улучшенной планировки. Фасады хотели отделать навесными кассетами.

Также в квартале планировался торговый центр, наземная автостоянка и детский сад на 148 мест. 30% территории должны были озеленить, а также проложить пешие проходы к садоводствам. К тому времени на углу периметра уже был построен Храм святых Первоверховных апостолов Петра и Павла, который работает и сейчас. К участку были подведены все необходимые инженерные коммуникации.

Однако финансовые трудности строительного гиганта внесли коррективы, и квартал был заморожен. В 2016-м девелопера признали банкротом и начали распродавать активы. Принадлежащие ему земли с перспективными проектами до сих пор выкупают местные инвесторы. А арендованные участки возвращаются в краевую и муниципальную собственность, после чего их переоценивают и снова выставляют на торги.