Со следующего года в Алтайском крае большая часть владельцев крупных торговых и административно-деловых центров будет платить налог на имущество исходя из кадастровой стоимости объектов. Для них это новый налог. По оценке краевых властей, он принесет в консолидированный региональный бюджет 100-150 млн рублей в год.

Напомним, что кадастровая оценка объектов капитального строительства в Алтайском крае была проведена в 2012 году и вступила в силу с 2013 года. Считается, что кадастровая оценка наиболее близка к рыночной. Но поскольку проводится от случая к случаю (в крае раз в пять лет) и по единой методике, то отождествлять ее с рыночной нельзя. Тем не менее брать налог исходя из кадастровой оценки справедливее, чем от остаточной балансовой стоимости объекта, как это делается для предприятий, работающих на общей системе налогообложения.

Напомним также, что большая часть владельцев торговых и административно-деловых центров в Алтайском крае используют упрощенную систему налогообложения либо зарегистрированы как индивидуальные предприниматели и налог на имущество организаций не платят. Между тем еще два года назад в Налоговом кодексе РФ появились поправки, согласно которым региональные законодатели могут обязать их платить налог на имущество с кадастровой стоимости.

В Алтайском крае власти поняли, что дальше тянуть нельзя. 4 августа вышло распоряжение губернатора, согласно которому уполномоченным органом по определению критериев назначено региональное управление по развитию предпринимательства и рыночной инфраструктуры. Была сформирована рабочая группа, которой предстояло определить критерии и сформировать перечень административно-деловых, торговых центров, нежилых помещений, предусматривающих размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Изначально список включал 35 тысяч (!) зданий, но кадастр объектов недвижимости не говорит о том, как используется здание. Сегодня это магазин, а завтра в нем предприниматель откроет баню. Поэтому перед тем, как включить в перечень объект, специальная комиссия выезжала на место, смотрела, действительно ли это магазин или административное здание. В комиссию вошли представители краевого финкомитета, Росреестра, Кадастровой палаты, краевого управления по предпринимательству, предпринимательских объединений и другие заинтересованные лица.

261 просмотров всего, сегодня нет просмотров