В Саратове, например, 30% жилья в аварийном состоянии, и при переселении граждан выявлено множество нарушений. При этом застройщики жалуются: глава региона Валерий Радаев заставляет строить жилье, которое не распродается, вынуждая работать на статистику. Тем временем имеющиеся жилые площади не используются для переселения.
«Убогий патриотизм России: Крыша едет, стены рушатся» — Никита Исаев смотрит и показывает реальную Россию
При бравых рапортах правительства миллионы людей мечтают об одном — нормальном жилье.
Сияющие чистотой новостройки, ухоженные газоны, расчерченные, словно по линейке, придомовые паркинги — это прекрасная картинка, которую россияне регулярно видят на экранах ТВ. Многие искренне завидуют очередным новоселам-счастливчикам и никак не могут понять, когда это фантастическое везение придет и в их дом. На ладан дышащий дом.
Проблема достойного жилья, в котором можно жить, не думая о том, что однажды тебе на голову рухнет потолок, остро стоит в большинстве российских регионов. Можно брать карту России, и наугад тыкать пальцем — с большой долей вероятности попадешь в очередную «горячую точку».
Прошлой осенью Генпрокуратура проверила исполнение федерального законодательства при формировании региональных программ по переселению из аварийного жилищного фонда. В эти программы в регионах повсеместно не включали или несвоевременно включали аварийные дома, признанные таковыми до 1 января 2012 г.
Нарушения были обнаружены в 40 регионах, в том числе в республиках Дагестан, Коми, Мордовия, Северная Осетия-Алания, Тыва, Удмуртской и Чувашской, Алтайском, Забайкальском, Краснодарском, Красноярском, Пермском и Приморском краях, Амурской, Астраханской, Брянской, Владимирской, Волгоградской, Вологодской, Воронежской, Ивановской, Иркутской, Калужской, Ленинградской, Нижегородской, Орловской, Пензенской, Псковской, Ростовской, Рязанской, Саратовской, Свердловской областях и других регионах.
Так, в Челябинской области 48 домов признали аварийными, однако не включили их в программу, поскольку ответственные чиновники просто не успели подготовить пакет документов. При этом глава региона Борис Дубровский призвал подчиненных искать творческие решения при сносе ветхого жилья. «Нужно найти творческое решение, — сказал Дубровский. — Где-то снести ветхие дома нужно за счет муниципалитета, где-то найти другой вариант и источник финансирования». Такой вот креативный чиновник.
Но и другие не лучше.
Часто так случается, что власти просто игнорируют острые проблемы людей. В городе Орск Оренбургской области в доме по улице Краматорской рушатся стены, люди 8 лет добиваются переселения. И при этом платят за свои комнаты жильцы как за хорошую трехкомнатную квартиру. Причем к их квадратным метрам добавляется и общий коридор, который включен в счета. Но мэр Орска Андрей Одинцов только заявляет, что жители сами доводят дома до аварийного состояния, не оплачивая счета за коммунальные услуги.
А в Струнино Владимирской области в этом году обрушилась крыша в доме, который ещё 5 лет назад был признан аварийным. Такая «глухота» чиновников повсюду.
Зачастую привлечь внимание властей способны только совсем вопиющие случаи. Например, в городе Энгельс Саратовской области житель одного из ветхих домов погиб, демонстрируя коммунальщикам ветхость разваливающегося балкона. Так что, теперь надо приносить человеческую жертву, чтобы решить бытовые проблемы? Вроде времена инков и ацтеков уже прошли, но в некоторых российских регионах, похоже, включена машина времени.
В Тамбовской области проблема аварийного жилья не решается местными властями без преувеличения десятилетиями. В селе Березка, где проблема с аварийным домом возникла еще в 2000 году, в нечеловеческих условиях с плесенью, разрушающимися балконами и крышей, от которой осталось одно только название, пытаются выжить 16 семей. И никакие жалобы не помогают.
Иногда региональные власти, все же, пытаются заниматься переселением жителей в новое жилье. Вы, наверное, уже догадались, что без креативных подходов и здесь не обходится. Например, в Башкирии, в Уфе сирот и малоимущих переселили в гниющую новостройку 216 семей! Люди изначально не хотели переезжать в «новый» дом, но их заставили это сделать в судебном порядке. Проблемы начались сразу же после переезда: выяснилось, что в домах плохо работает водоснабжение. Коммунальщики не только приняли по акту дом с неработающим газовым оборудованием, создавая угрозу жизни и безопасности жильцов, но и выставили счет за подключение собственникам.
Минувшей осенью СК по Башкирии возбудил уголовное дело о превышении полномочий чиновниками в рамках программы переселения из аварийного жилья. В Фонде ЖКХ ущерб оценивают в 500 млн руб.
Жителей Первоуральска (Свердловская область) вообще переселили в холодный дом с холодными батареями, но зато с плесенью. Фактически людей переместили из одного аварийного дома в другой аварийный. Разница только в дате постройки. Люди обращались и горадминистрацию, и к главе региона Евгению Куйвашеву. В ответ от губернатора услышали только, как на выездном совещании он расхваливал городскую инфраструктуру, и какие прошли «позитивные изменения врешении жилищных вопросов горожан, втом числе, впереселении из аварийных домов».
Один лишь вопрос: как все это вяжется с амбициозными намерениями федерального центра? В июле было заявлено, что проблему ликвидации аварийного жилья планируется вывести на новый уровень — Минстрой предложил включить ее в новый национальный проект «Жилье». К 2025 году уже в рамках нацпроекта Минстрой планирует совместно с регионами потратить 471 млрд руб. и расселить столько же аварийного жилья, сколько было ликвидировано за последние четыре года — 11,2 млн кв. м. При этом ключевая для отрасли цель, заложенная в нацпроект, осталась неизменной — довести в 2024 году ввод жилья до 120 млн кв. м.
Теоретически, предложение Минстроя могло бы помочь решить жилищную проблему: люди сами могут выбрать новую квартиру без плесени и с отоплением. Но тут может поджидать неприятный сюрприз с оценкой равнозначности и равноценности жилья.
В Тюмени, например, стартовавшая по аналогии с московской, реновация наткнулась на то, что жители расселяемых домов недовольны альтернативным жильем, которое предлагается вместо прежнего. Оценщики застройщика предлагают за старые квартиры в два раза меньше заявленного мэрией. К примеру, у жительницы дома № 41 по улице Тюменской специалисты мэрии оценили двухкомнатную квартиру площадью 40 кв. м в 3 млн. рублей, а независимые оценщики застройщика — в 1,3 млн. рублей. Аналогичная ситуация и в соседнем доме № 43.
Так что сто раз задумаешься, а стоит ли вообще затевать борьбу за право на нормальное жилище. Как бы хуже не стало.
Кто-то может сказать, что ожидание от государства нового жилья — это иждивенчество и старая советская привычка, не имеющая ничего общего с рыночной экономикой и частной собственностью, что каждый собственник должен сам заботиться о своём жилье. Но ведь дома многоквартирные, с общим имуществом. А люди и так платят сборы на капремонт. К тому же, без поддержки государства большинство россиян вряд ли когда-либо смогут решить жилищную проблему.
Те, кто осилил ипотеку, у нас могут считаться поистине счастливчиками. Согласно данным фонда «Общественное мнение» (ФОМ), не рассматривает оформление ипотеки в принципе 71% опрошенных россиян, еще 19% допускают такую возможность, 7% выплачивают или уже выплатили жилищный займ. Бедность — не порок, но очень большая преграда на пути решения квартирного вопроса.
Против россиян работает и то, что согласно прогнозам, недвижимость в стране в ближайшее время начнет дорожать. Один из главных факторов — запланированная государством отмена долевого строительства. По новым правилам застройщики больше не смогут использовать средства дольщиков, и будут вынуждены обращаться за банковскими кредитами. Нетрудно догадаться, что жилье автоматически взлетит в цене. Кроме того, если банки будут вовлечены в эту работу, им предстоит создавать в своей структуре специальные подразделения, что также стоит немалых денег.
На такой шаг правительство пошло потому, что в России уже более 150 тыс. обманутых дольщиков, и местные власти далеко не везде спешат решать их проблемы. Рязань, Тамбов, Екатеринбург, Челябинск — где угодно можно встретить людей, которые годами не могут дождаться своих квартир. Более 60 регионов страдают от этой проблемы. Вот и решили власти, что проще вообще запретить долевое строительство, чем наводить порядок в каждом регионе. А оставлять на самотёк ситуацию нельзя: страховщики ответственности застройщика мало кого спасут (далеко не все квартиры застрахованы, а если и были, то за время ожидания цены на квартиры взлетели) и в регионах появляются большие социальные «бомбы» с часовым механизмом. Рано или поздно рванут. Такой вот замкнутый круг.
По сути, сейчас есть две основные проблемы: либо дом не признают аварийным, либо людей никуда не переселяют многие годы после признания этой аварийности.
В регионах регистрируют любые инициативные подгруппы, только не от коммунистов
В первом случае ответственность 100% лежит на властях муниципалитета и региона, которые просто не желают портить себе статистику. В Саратове, например, по данным прокуратуры города на 1 июня, 484 дома имеют признаки аварийности, но в установленном законом порядке таковым не признаны.
А во втором случае ответственность уже коллективная с федеральным центром: местные власти не проявляют инициативы, сваливая все на федеральную программу «Жилище», но объёмы этой программы такие скромные, что только-только завершилось переселение домов, признанными аварийными ещё до 2012 года. Чрезмерная централизация денежных потоков на пользу не пошла. Регионы и муниципалитеты должны обладать достаточными доходами и нести за них ответственность.
Жизнь в разрушенных квартирах — это не страшилка, а реальность, в которой постоянно пребывают миллионы россиян. Нищета, постоянное ущемление прав, вечная нехватка денег даже на самое необходимое. Такие истории — отнюдь не экзотика, достаточно отъехать на 200−300 километров от Москвы. Большинство из описанных выше примеров я видел лично. Даже назвал этот автотур «Реальная Россия». И очень советую нашим чиновникам по такому маршруту проехать. А то живут в параллельном мире со своими золотыми фонтанами, как во Владимире или как в Саратове, где выделяют 300 млн. рублей на ремонт внутренних помещений цирка. Но только людям не до смеха в этом «шапито»…
650 просмотров всего, сегодня нет просмотров